Rekan saya C, seorang pekerja offshore bidang migas bertanya. Kira-kira properti apa yang tepat baginya dengan pola kerja 2-1, 2 bulan on duty, 1 bulan off duty. C lebih sering traveling saat libur bekerja, maklum bujang tajir bepenghasilan dollar. Saya menyarankan agar C membeli unit apartemen yang bisa disewakan dan jadikan pasif income saat ia berpergian.
Setelah liburan beberapa minggu biasanya ia kembali ke Batam untuk menengok orang tuanya. Minggu berikutnya ia menyebrang ke Singapura melalui pelabuhan pelabuhan Tanah Merah. Perjalanan dari Tanah Merah ke bandara Changi hanya 15 menit menggunakan taksi. Jika ia berangkat dari pelabuhan Nongsapura maka perjalanan ke Changi tak sampai 1 jam. Kalau begitu rekemondasi apartemen di Batam adalah The Nove, Nuvasa Bay.
C pun kembali bertanya, apakah investasi apartemen The Nove Nuvasa Bay menguntungkan karena ia berencana akan pensiun di usia 40 tahun. Lalu mengejar passion sebagai konten kreator traveling.
Baiklah kita coba ulik potensi investasi apartemen The Nove, Nuvasa Bay dari Sinar Mas Land. Ternyata tak mudah jual/beli apartemen di Batam, banyak pertimbangannya.
Nongsa bukan nama baru di industri pariwisata Indonesia yang merupakan kawasan wisata khusus hampir 30 tahun. Hal ini sesuai dengan prasasti yang pernah saya lihat di salah satu resor Batam. Tak mengherankan semua fasilitas hospitality berstandar internasional.
The Nove, Nuvasa Bay memberikan warna baru Nongsa dengan menghadirkan dua tower apartemen. Kini pelancong tidak hanya berlibur di kawasan resor tapi bisa tinggal di apartemen dengan fasilitas layaknya kota mandiri.
Lapangan Golf Terindah
Saat ini apartemen The Nove punya dua tower yaitu, Kaina dan Kalani yang dikelilingi lapangan golf. Palm Springs Golf & Country Club merupakan lapangan golf terindah di Batam dengan luas 228 hektar dan 27 hole. Termasuk 18 bay driving range dengan practice green serta dua hole tambahan. Semua fasilitas ini hanya selangkah saja dari apartemen. Wah bisa bermain golf setiap hari jika tinggal di Nuvasa Bay Batam.
Palm Springs Golf & Beach Resort terdiri atas tiga lapangan memiliki layout berbeda. Resort Course memiliki topografi bervariasi dengan bukit yang menanjak tajam hingga 35 meter lebih dari permukaan laut. Sedangkan Palm Course menghadirkan signature green dengan pemandangan tepi pantai menyebrangi hutan yang alami dan Island Course yang mewah dengan fitur alam seperti rangkaian pohon palem dan vegetasi mangroove. Hole 3 par 5 Palm Course memiliki handicap index 1 yang menjadikan hole ini sebagai hole paling sulit dari semua yang ada .
Tidak heran Palm Springs Golf & Beach Resort menjadi tempat favorit pegolf domstik dan mancanegara. Selain lokasinya strategis harganya sangat affordable. Harga spesial dan promonya ada yang di bawah IDR 500.000. Jadi tidak mengherankan wisatawan menghabiskan waktu lebih dari sehari untuk bermain golf. Unit apartemen yang lebih luas bisa menjadi pilihan pegolf yang ingin berwisata bersama keluarga. Jika ingin mengadakan private party, penthouse bisa menjadi pilihan.
Industri Film dan Animasi
Tak banyak yang tahu jika Nongsa memiliki studio film terbesar di Asia Tenggara dengan luas sound stage 2600 meter persegi. Banyak film internasional yang di produksi di sini dan melibatkan artis serta kru mancanegara. Saat pandemi Covid-19 beberapa produksi masih berlangsung dengan mensyaratkan protokol kesehatan ketat dan mengkarantina artis dan kru. Hal ini yang membuat kebutuhan fasilitas hospitality di Nongsa tetap tinggi meski tak banyak pelancong datang saat pandemi.
Usai pandemi Covid-19 kebutuhan kamar dan tempat tinggal makin tinggi. Semua orang butuh liburan sedangkan produksi film seiring meningkatnya permintaan series dari aplikasi layanan OTT (over the top). Momen ini merupakan peluang besar bagi yang memiliki properti di Nongsa. Unit apartemen mungkin tak semewah resor berbintang tapi memberikan jaminan privasi lebih dan bisa menampung lebih banyak orang.
Komunitas Digital Dunia
Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Nongsa ditetapkan melalui Peraturan Pemerintah nomor 68 tahun 2021 yang memperkuat Nongsa sebagai jembatan digital internasional Indonesia. Ekosistem Nongsa Digital Park (NDP) yang diresmikan oleh Menteri Luar Negeri, Retno Marsudi dan Mentri Luar Negeri Singapura, Vivian Balakrishnan makin bergairah.
NDP dilengkapi dengan fasilitas digital, mulai dari pusat pendidikan digital, co-working space, perkantoran, kawasan industri animasi, dan perfilman, hingga pusat data center. Setiap tahunnya dua kampus besar di NDP, Apple Developer Academy dan Purwadika Digital Technology School meluluskan ratusan tenaga kerja IT kelas dunia.
Aktivtas kerja dan belajar insan NDP membutuhkan tempat tinggal yang rekreatif. Saat ini tempat tinggal tidak hanya untuk berteduh tapi memiliki fungsi yang lebih luas seperti adanya komunitas hobi dan fasilitas olahraga. Nuvasa Bay banyak menyediakan banyak ruang publik dan tenant bisa dijadikan tempat berkumpul dan bersosialisasi seperti Garden Café.
Investasi Data Center
Meski geliyat start up tidak segurih dulu tapi bukan berarti NDP meredup. Terjadi perubahan pola bisnis yang dipicu oleh akselerasi tranformasi digital sejak masa pendemi Covid-19. Banyak Perusahaan yang memanfaatkan pusat data sebagai infrastuktur digital untuk menjalankan bisnis. Tidak hanya perusahaan besar, usaha mikro, kecil dan menengah pun mulai mengadopsi layanana cloud computing yang mendorong kebutuhan terhadap pusat data.
Tiga data center akan dibangun di Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Nongsa dengan total nilai investasi trilyunan rupiah. Pertama data center milik PT. Data Center First Nongsa One, dengan investor Hongkong dan nilai komitmen investasi sebesar Rp 4,3 triliun. Ke dua data center yang dikelola PT. GDS IDC Service dengan investor asal Hongkong dan nilai komitmen investasi sebesar Rp 3 triliun. Terakhir Pusat Data Nasional oleh Kementerian Komunikasi dan Informatika (Kominfo).
Pembangunan ketiga data center akan menciptakan lapangan kerja baru di bidang konstruksi bagi kurang lebih 1.000 pekerja selama 12 bulan. Saat data center beroperasi akan menyerap 16.500 tenaga kerja. Saya optimis jika rencana berjalan mulus maka Nongsa akan menjadi Liveable City di masa depan.
Sinar Mas Land
Sebelum mengulik apartemennya lebih dalam, kita berkenalan dulu dengan pengembangnya. Sinar Mas Land merupakan developer terkemuka yang telah mendapatkan penghargaan internasional di Asia Tenggara dengan portofolio yang beragam termasuk properti residensial, kondominium, ritail, perhotelan, dan juga komersial area dan proyek industri. Memiliki pengalaman lebih dari 40 tahun dalam menciptakan mahakarya di seluruh Indonesia dan berbagai negara lainnya.
Sinar Mas Land memiliki lebih dari 10.000 hektar lahan, selain itu karya-karynya telah menyebar di 12 kota besar di Indonesia. Sinar Mas Land juga hadir di berbagai negara seperti Britania Raya, Cina, Singapura, dan Malaysia. Sinar Mas Land tergabung dalam bursa efek dan memiliki pemasukan terealisasikan mendekati SGD 1 miliar di tahun 2015.
BSD City merupakan salah satu kota mandiri karya Sinar Mas Land yang pernah saya kunjungi. Inilah gambaran kota satelit dari Jakarta yang awalnya ditujukan untuk menjadi kota mandiri, di mana semua fasilitas disediakan, mulai dari kawasan industri, perkantoran, perdagangan, pendidikan, wisata, hingga perumahan. Berharap satu saat Nuvasa Bay bisa menjadi Big Opprtunity seperti BSD City yang menghubungkan Indonesia ke dunia melalui industri digital.
Kania VS Kalani
Pekan lalu saya bersama C mengintip unit apartemen Kalani dan Kania. Sebetulnya kita sudah pernah staycation di Kania beberapa bulan yang lalu. Desain kamar kedua tower tidak ada perbedaan yang signifikan. Tapi beberapa fasilitas di Kalani yang membuat C jadi jatuh cinta dengan apartemen 19 lantai. Kolam Kalani berdesain infinity pool dengan pemandangan tower Kaina yang menjulang. Paling mencuri perhatian saya adalah taman terbuka dengan pemandangan memukau. Jika cuaca bagus, tidak hanya bisa mengintip pelabuhan feri Nongsapura tapi negara tetangga, Singapura dan Johor.
Sekitar 90% lebih unit di Kaina Tower sudah terjual dan hanya menyisakan tipe studio dan tiga kamar. Padahal rencannya C ingin membeli tipe apartemen satu atau dua bedroom. Sepertinya C memang berjodoh dengan Kalani, ia pun juga langsung jatuh cinta dengan tower di The Nove, Nuvasa Bay. Dari ruangan fitness di lantai dasar terlihat lapangan golf dengan jelas.
Lalu bagaimana akses dan infrastruktur lainnya. Pembangunan jalan di Batam beberapa tahun belakangan sangat luar biasa. Lebar setiap jalurnya setara dengan 5 kendaraan roda empat. Rencana ke depan akan dibangun, jembatan short cut menghubungkan Nongsa dan Batam Center sehingga waktu tempuhnya hanya 10 menit saja. Jika ini sudah dibangun dapat dipastikan nilai jual apartemen di Nongsa Batam akan meroket.
Investasi bukan hanya soal uang tapi bagaimana memutuskan agar apa yang kita miliki senantisa bermanfaat dan terus berkembang. Dengan beberapa fakta menarik di atas semoga bisa menjadi pertimbangan C untuk berinvestasi.
JAKARTA OFFICE
Sinar Mas Land Plaza, BSD City
Jalan Grand Boulevard
BSD Green Office Park
Tangerang – Banten, Indonesia 15345
+62 21 5036 8368 (ext. 13106)
BATAM OFFICE
Nuvasa Bay
Jalan Hang Lekiu
Nongsa – Batam, Indonesia 29465
(+62 778) 761199
dananwahyu.com 
3 tanggapan untuk “Nuvasa Bay Investasi Terbaik Apartemen di Batam Dari Sinar Mas Land”